千葉登戸ガーデンハウス

  • 千葉県千葉市中央区登戸五丁目

  • 総武線 / 西千葉駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

33.3
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
4,280万円
59.9万円/㎡
相場
3,782万円
52.9万円/㎡
2,889
3,484
4,079
4,674
AI査定結果
推定相場価格
3,782万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,484万円〜4,079万円
48.7万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年6月8日
千葉登戸ガーデンハウス
4,280万円（59.9万円/㎡）/ 3階 / 71.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は47.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/023,380万円48.3万円1階 70.05㎡ 3LDK南東
2026/06/024,280万円59.9万円3階 71.49㎡ 3LDK南
2026/05/313,480万円49.7万円1階 70.05㎡ 3LDK南西
2026/05/273,480万円49.7万円3階 70.05㎡ 3LDK-
2026/05/114,150万円45.7万円5階 90.81㎡ 4LDK南西
2026/04/284,280万円59.9万円3階 71.4㎡ 3LDK南東
2026/04/243,580万円51.1万円1階 70.05㎡ 3LDK南西
2026/02/183,380万円47.3万円3階 71.49㎡ 3LDK南東
2026/02/103,680万円52.5万円1階 70.05㎡ 3LDK南西
2026/01/213,680万円52.6万円1階 70㎡ 3LDK南西
2025/10/223,780万円54.0万円1階 70.05㎡ 3LDK南西
2025/08/103,580万円41.9万円4階 85.42㎡ 4LDK南東
2025/03/243,300万円39.6万円5階 83.41㎡ 4LDK南東
2024/12/213,550万円42.6万円5階 83.41㎡ 4LDK南東
2024/04/163,490万円38.4万円5階 90.81㎡ 4LDK南西
2024/02/153,680万円40.5万円5階 90.81㎡ 4LDK南西
2023/12/263,880万円42.7万円5階 90.81㎡ 4LDK南西
2023/09/073,980万円43.8万円5階 90.81㎡ 4LDK南西
2023/07/013,280万円46.8万円4階 70.05㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/02
千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 4,280万円59.9万円71.49㎡3LDK3階 / 5階建 南1999年35戸RC
2024/08/18西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 2,880万円45.7万円62.99㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2000年40戸RC
2026/01/12アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 2,680万円46.9万円57.15㎡2LDK1階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2025/01/10藤和シティホームズ西千葉
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅3分 3,280万円50.2万円65.35㎡3LDK4階 / 10階建 南東2000年36戸RC
2026/06/02西千葉サニーコート
千葉市中央区松波二丁目
西千葉駅4分 3,780万円50.3万円75.21㎡3LDK4階 / 11階建 南西2001年24戸SRC
2025/03/19藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,780万円49.8万円75.85㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2023/08/26サンマンションアトレ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅5分 2,880万円46.6万円61.78㎡2LDK2階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2025/09/09シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,990万円54.6万円73.08㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.7%上昇、千葉市中央区では4.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して39.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
43.8万円/㎡
前年比+15.7%
千葉市中央区
42.9万円/㎡
前年比+4.9%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名千葉登戸ガーデンハウス
所在地千葉県千葉市中央区登戸五丁目
交通総武線西千葉駅徒歩8分
築年月1999年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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